W każdym wypadku taras na skarpie (albo pod nią) może stanowić fantastyczne urozmaicenie terenu i nadać charakter naszemu ogrodowi. Jednak aby perfekcyjnie i bezproblemowo spełniał swoją funkcję – musi być przemyślany i zaprojektowany. Dowiedz się jak to zrobić. Brukowany taras przed domem jest konstrukcją stosunkowo prostą, jeśli dysponujemy płaską działką i zakładamy, że właśnie taka zostanie. Działka prosta i płaska jest jednak bardzo trudna do aranżacji właśnie dlatego, że nic się na niej nie dzieje. Nie ma do czego nawiązać, nie ma problemów do rozwiązania... Sytuacja nieco się zmienia, jeśli fragment działki przeznaczony na ogród ma dużą różnicę wysokości, albo jeśli z jakichś przyczyn planujemy taras wyniesiony ponad powierzchnię terenu lub zagłębiony poniżej niej. Taras na skarpie: nierówny teren Zacznijmy od tego, dlaczego taka sytuacja może nastąpić. O ile działka w spadku jest sytuacją zastaną i w zasadzie nie mamy na nią wpływu (oczywiście można było jej nie kupować, ale zakładamy, że jednak były ku temu powody), o tyle wyniesiony lub zagłębiony taras są decyzjami czysto projektowymi. W pierwszym przypadku może to wynikać na przykład z wysokiego poziomu parteru budynku przy którym taras ma się znaleźć lub z chęci zapewnienia bardziej atrakcyjnego widoku z tarasu. Drugi przypadek może wystąpić na przykład na bardzo małej działce, na której zagłębienie części rekreacyjnej daje możliwość zapewnienia odrobiny prywatności w ogrodzie – w końcu (pomijając ukrycie przed wzrokiem ciekawskich) ziemny wał doskonale izoluje akustycznie. Lekko zagłębiony w ziemi taras otoczony odpowiednio dobraną roślinnością może więc zapewnić odcięcie się od otoczenia nawet na naprawdę małych działkach położonych w bardzo ruchliwej okolicy. Taras na skarpie: niezbędne odwodnienie W zależności od tego, czy planowany taras ma znajdować się nad czy pod skarpą – nieco inne będzie zakończenie powierzchni brukowanej. W pierwszym wypadku grozi nam „rozjechanie się” nawierzchni – należy więc zabezpieczyć ją dobrze umocowanym krawężnikiem. W przypadku drugim sytuacja jest w zasadzie prostsza, ponieważ masy ziemi dociskają kostkę do siebie. Wystarczy więc odpowiednio zabezpieczyć skarpy (o tym za chwilę). Problemem robi się jednak odwodnienie takiej przestrzeni, przy czym na im późniejszym etapie projektowania i budowy domu podejmiemy decyzję o takim usytuowaniu tarasu – tym jest to problem trudniejszy do rozwiązania. Warto więc pomyśleć o tym na samym początku, przy projektowaniu instalacji kanalizacji deszczowej lub innego systemu odwodnienia. Taras na skarpie: zabezpieczenie skarpy Osobnym tematem wymagającym poważniejszego przemyślenia są same skarpy. Każdy grunt w zależności od składu i stopnia zagęszczenia charakteryzuje się parametrem zwanym w geotechnice kątem tarcia wewnętrznego. W dużym uproszczeniu jest to kąt mierzony od poziomego podłoża do linii stoku, poniżej którego skarpa będzie w naturalny sposób stabilna. Najczęściej przyjmuje się za bezpieczny kąt około 30 – 35°. Powyżej tej wartości należy pomyśleć o zabezpieczeniu skarpy. W zależności od nachylenia i właściwości podłoża, a także od gustów inwestora, mogą do tego służyć na przykład specjalne nasadzenia, geowłókniny lub maty gabionowe (forma gabionów, czyli koszy z siatki stalowej wypełnionych kamieniami, jednak o zupełnie innych proporcjach przypominających raczej materac niż cegłę). Sam materiał wypełniający (o ile traktujemy gabiony jako elementy dekoracyjne) zależy wyłącznie od fantazji projektanta lub właściciela ogrodu. Jedynym ograniczeniem jest tu rozmiar oczek siatki, które muszą ten materiał zatrzymać. Jednak już operowanie samym kolorem, wielkością i sposobem wykończenia kamieni stawia przed nami niemal nieskończone możliwości. Zupełnie inny efekt dadzą kosze wypełnione łamanym granitem czy bazaltem, a inny - rzecznymi otoczakami. Poza estetyką ogromną zaletą gabionów jest fakt, że nie wymagają w zasadzie żadnej podkonstrukcji, podstawowym czynnikiem stabilizującym jest tu masa. Także zwyczajnych pod względem wymiarowym gabionów można doskonale użyć do zabezpieczenia skarp o ostrym kącie. W wypadkach ekstremalnych (na przykład przy bardzo wysokich skarpach) należy jednak wtedy zwrócić uwagę na właściwe fundamentowanie takiej konstrukcji. Podobnie rzecz ma się z wykonaniem pionowych uskoków, do których zabezpieczenia należy wykonać mur oporowy. W obu ostatnich przypadkach należy najpierw zwrócić się do fachowca i wykonać projekt konstrukcyjny. Pewnym wyjątkiem są tu niewielkie murki oporowe o wysokości do 60cm, do których konstrukcji można użyć zwykłych palisad. W tym wypadku należy jednak pamiętać, że im wyższa skarpa czy uskok – tym większe siły działają na utrzymujące je w ryzach konstrukcje oporowe. Jeśli więc decydujemy się na wykonanie ścianki oporowej z palisady – trzeba pamiętać o właściwym jej osadzeniu w betonowej podbudowie, jak również o tym, żeby przynajmniej 1/3 wysokości elementów znajdowała się pod ziemią. Słupki palisady o wysokości 90cm wystarczą więc do wykonania uskoku o maksymalnej wysokości 60cm. Działka na pofałdowanym terenie jest świetną okazją do zaaranżowania ciekawej i oryginalnej formy przestrzeni przydomowej. Taras na skarpie (albo pod nią) jest tego świetnym przykładem. Aby spełniał swoja rolę bez problemów dla użytkowników musi jednak być dobrze przemyślany i zaaranżowany. rys. BUSZREM Taras urządzony na działce o dość dużym naturalnym nachyleniu terenu. 1. Naturalna skarpa o niewielkim spadku. 2. Kąt nachylenia skarpy, mniejszy niż kąt tarcia wewnętrznego gruntu. 3. Krawężnik zabezpieczający nawierzchnię z kostki brukowej. 4. Fragment niewielkiej ściany oporowej z elementów palisady 5. Nawierzchnia z kostki brukowej 6. Fragment skarpy o większym nachyleniu umocnionej gabionami rys. BUSZREM Taras zagłębiony około 60cm poniżej poziomu ziemi. Prezentowana sytuacja jest oczywiście raczej teoretyczna, z reguły do zapewnienia prywatności na małej działce używa się połączenia znacznie większej ilości rozwiązań – tu zobrazowano jedynie dwa. 1. Naturalna skarpa o spadku nie przekraczającym kąta tarcia wewnętrznego gruntu 2. Nawierzchnia z kostki brukowej 3. Niewielka ściana oporowa z elementów palisady 4. Pas zieleni dodatkowo izolującej od niepożądanego sąsiedztwa 5. Odwodnienie tarasu 6. Schody z elementów palisady. Schodom z kostki brukowej i elementów uzupełniających poświęcony będzie jeden z przyszłych odcinków tego cyklu. rys. BUSZREM Sposób na uzyskanie sporej płaskiej powierzchni przed domem z jednoczesnym strefowaniem ogrodu za pomocą betonowej ściany oporowej. 1. Żelbetowa ściana oporowa rozdzielająca dwie części ogrodu 2. Naturalna skarpa podchodząca do nieco wyniesionego tarasu. 3. Krawężnik zabezpieczający nawierzchnię z kostki brukowej. 4. Niewielka ściana oporowa z elementów palisady 5. „Górna”, płaska część ogrodu, zaprojektowana jako teren rekreacyjny 6. Nawierzchnia tarasu z kostki brukowej 7. „Dolna” część ogrodu opadająca zgodnie z naturalnym spadkiem terenu, zaprojektowana jako ogród warzywny 8. Schody łączące obie części, będące integralną częścią ściany oporowej. Źródło: BUSZREM
Tereny zieleni – wymogi formalne. Zgodnie z polskim prawem jedynym uwarunkowaniem formalnym dotyczącym zieleni w osiedlach mieszkaniowych jest zapis mówiący o udziale powierzchni biologicznie czynnych, zawarty w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U nr 75, poz. 690 z
Sprzedam dom w zabudowie szeregowej - skrajny segment o łącznej powierzchni użytkowej 155 m2 wraz z ogródkiem o powierzchni 3 arów. Dom posiada 3 kondygnacje, przy czym na najniższej kondygnacji znajdują się pomieszczenie gospodarcze, pralnia, pracownia oraz mały salon. Główna część mieszkalna znajduje się na dwóch kolejnych kondygnacjach (wysoki parter i pierwsze piętro). Wysoki parter składa się z umeblowanej i przytulnej kuchni z widokiem na ogródek, przedpokoju, małej toalety oraz przestrzennego i słonecznego pokoju gościnnego. Do pokoju gościnnego przylega balkon, stanowiący świetne miejsce do relaksu w ciepłe letnie wieczory. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa słoneczne pokoje (jeden z balkonem), sypialnia wraz z zabudowaną szafą oraz przestrzenna, widna łazienka wyposażona w natrysk oraz wannę. Łazienka posiada ogrzewanie podłogowe. W górnej części budynku zlokalizowany jest (niezagospodarowany) strych o powierzchni 25 m2 z osobnym wejściem. Po remoncie możliwa jest adaptacja strychu na cele mieszkalne. Mieszkanie jest urządzone w wysokim standardzie. Zaletą mieszkania są starannie wykonane elementy drewniane np. parapety, drzwi oraz szerokie, wygodne i bezpieczne schody dębowe. Dom jest w bardzo dobrym stanie, jest całkowicie wykończony, wymaga tylko drobnej kosmetyki – malowania. Można w nim zamieszkać od razu. Na ogródek o powierzchni 3 arów składają się: wyeksponowana średnia część przed domem, pas zieleni wzdłuż segmentu oraz kameralny, przytulny ogródek za domem. Miesca parkingowe znajdują się tuż przed domem. Remonty zewnętrzne i pielęgnacja zieleni na terenach wspólnych oraz zarząd są wykonywane przez firmę zewnętrzną. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej świetna lokalizacja. Dom znajduje się na kameralnym, nieco odgrodzonym (swoim położeniem) osiedlu zapewniającym ciszę i spokój w otoczeniu zieleni, przy czym usytuowany jest przy jednej z ważniejszych dróg w mieście. Bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja - 300 metrów pieszo do centrum Górczyna (Piłsudskiego- Czereśniowa), 15 minut pieszo do centrum miasta, w bardzo bliskiej odległości znajdują się przystanki autobusowe wielu linii, ja również przystek tramwajowy. Do osiedla przylega mały park, znajduje się również plac zabaw dla dzieci oraz boisko. W pobliżu znajdują się markety, sklepy spożywcze, przychodnie, szpital, kościół, żłobki, przedszkola, szkoły. Media: prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja, ogrzewanie gazowe - piec Buderus (po wymianie). Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą. Dom jest wolny od jakichkolwiek ciężarów, obciążeń, roszczeń i hipotek oraz innych wad prawnych. Cena mieszkania wynosi 690 000 zł (4 451,61 /m² + ogródek). Dla poważnie zainteresowanych zakupem możliwość negocjacji ceny. Oferta bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi żadnych prowizji. Gorzów Wielkopolski Na sprzedaż segmentowiec o powierzchni 155 m² Działka 300 m² Budynek w stanie wysoki standard Balkon, ogrzewanie gazowe Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu Gorzów Wielkopolski - lokalizacja przybliżona
Mój Dom Nieruchomości: Szukasz #dommarzen nieopodal miasta z kawałkiem zieleni w spokojnym miejscu ? To mamy coś dla Ciebie !
22-06-2022 09:00Podjazd do garażu nie musi być jedynie wybrukowanym kawałkiem nawierzchni. A może by tak oddać go we władanie nie tylko samochodom, ale i... roślinom? Szukasz zielonej alternatywy dla monotematycznej, wybrukowanej powierzchni przed garażem? Zobacz 14 pomysłowych połączeń roślinności z nawierzchnią. To praktyczne i estetyczne rozwiązania, które sprawdzą się w niejednym KRATKĘ Aby uzyskać taki efekt, na betonowej podbudowie wzmocnionej siatką zbrojeniową układamy duże płyty, pozostawiając między nimi przerwy wypełnione ziemią kompostową (w której wysiewamy trawę). Płyty przyklejamy do podbudowy mrozoodporną zaprawą klejową. Najlepsze są płyty z warstwą wykończeniową typu terrazzo (ze wzmocnionym betonem od spodu, a polerowaną warstwą cementu i kruszywa od góry), z powierzchnią zabezpieczoną przed poślizgiem (płomieniowaną, żłobkowaną lub matowaną).Fot. Tadeusz Krzyżanowski1 z 7Z PASEM ZIELENI Podjazd może być tylko częściowo utwardzony. Pomiędzy kołami auta pozostawiamy pas ziemi dla niskich, odpornych na suszę i deptanie roślin (np. rojników, rozchodników) lub trawy (trzeba ją jednak podlewać i strzyc). Taki podjazd może być jednak droższy od utwardzonego (pas zieleni zwiększa koszty robocizny, czasem wymaga krawężników).Fot. Anna Słomczynska2 z 7Do garażu mogą też prowadzić stalowe ażurowe panele. Pamiętajmy jednak, że pielęgnacja urządzonych pod nimi rabat jest Małgorzata Dyrska3 z 7Z ZIELONYMI FUGAMI Trawnik nie jest dobrym miejscem do parkowania samochodu. W miejscach najczęściej rozjeżdżanych kołami powstają brzydkie 'łysiny'. Można jednak kupić specjalne kratki (betonowe lub plastikowe) umacniające podłoże. Ich 'oczka' wypełniamy ziemią zmieszaną z nasionami traw. Można też zastosować inne elementy (np. płyty czy kostkę betonową lub kamienną). Układamy je na podbudowie z suchego betonu, pozostawiając między nimi szczeliny o szer. 2-3 cm. Wypełniamy je ziemią kompostową zmieszaną z nasionami traw. Kiedy murawa wyrośnie i się zagęści, można ją ciąć kosiarką. Należy jednak pamiętać, że trawa porastająca szczeliny wymaga regularnego Paweł Słomczyński / AG4 z 7W cienistych miejscach może pojawić się mech - daje podobny efekt, a nie trzeba go z 7BETONOWE PUZZLE Coraz bardziej popularnym materiałem do budowy podjazdów są gotowe, przeważnie betonowe elementy (czasami z metalu lub tworzywa), często przypominające plastry miodu. Nowością na rynku są pozbawione ostrych kątów moduły (np. Stream Line firmy Libet), stwa-rzające duże możliwości aranżacyjne. Możemy je układać ściśle jeden obok drugiego, nadając nawierzchni falistą fakturę. Ciekawsze efekty uzyskamy jednak, pozostawiając między modułami odstępy wypełnione roślinami lub libet6 z 7CHRZĘSZCZĄCY ŻWIREM Żwirowy podjazd to efektowne rozwiązanie, a jego budowa jest dosyć prosta: na planowanym podjeździe wykopujemy ziemię (na gł. 15-22 cm), wsypujemy warstwę tłucznia (10-15 cm o frakcji 16-32 mm lub grubszego) i starannie ją ubijamy. Potem sypiemy drobniejszy żwir (warstwę 5-7 cm). Taka nawierzchnia ma jednak wady: koła z czasem rozjeżdżają żwir, należy go więc raz w miesiącu zagrabić. A w rzadziej uczęszczanych miejscach pojawiają się chwasty. Można je niszczyć chemicznymi preparatami, opalać zgrzewarką do papy albo Małgorzata Dyrska7 z 7Z GÓRKI NA PAZURKI Garaż poniżej poziomu gruntu wymusza budowę stromego podjazdu. Aby uniknąć ześlizgiwania się kół (zwłaszcza zimą), można użyć płyt ze specjalnymi wybrzuszeniami lub wmontować w nawierzchnię poprzeczne elementy (np. z kamyków, metalu), a pod nią zainstalować ogrzewanie zapobiegające oblodzeniu. Konieczny jest też montaż odwodnienia (rynienek z kratkami odpływowymi), żeby deszczówka nie wlewała się do garażu. Dobrym pomysłem jest także zakup pompy pływakowej (do pozbywania się nadmiaru wody).Fot. Paweł Słomczyński / AGEkologiczny podjazd przed domemSą wyjątkowo wytrzymałe, ażurowe i ekologiczne, cechują się ponadczasowym lub awangardowym designem. Betonowe kostki, bo o nich mowa, to doskonałe rozwiązanie, które sprawdzi się na każdym przydomowym że we współczesnej architekturze panuje moda na beton i ekologię, a ażurowa kostka z betonu łączy w sobie te dwa trendy. Poza tym wykonana z niej nawierzchnia jest bardzo wytrzymała i nie wymaga specjalnych zabiegów pielęgnacyjnych. Jeśli będziemy o nią dbać zachowa doskonałą formę na lata. Wybór ażurowej kostki betonowej na podjazd na naszej posesji to jednak nie tylko kwestia mody, designu i doskonałych parametrów technicznych, ale również bardzo praktyczne rozwiązanie. Pomysł na ekologiczny podjazd? Ażurowa kostka betonowa posiada olbrzymią zaletę, która ujawnia się w szczególności w zwartej zabudowie miejskiej. Gdy dysponujemy niewielką przestrzenią, jej zastosowanie to dodatkowa szansa na zielony dywan przed domem. Otwory możemy wypełnić ziemią i zasiać w nich trawę. Takie rozwiązanie ma również bardziej praktyczny wymiar. Bardzo często w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego są wskazane wymogi dotyczące procentowego udziału powierzchni bioaktywnej na danej działce. Kostka ażurowa pozwala na zwiększenie tego areału dzięki otworom, których metraż można wliczyć do powierzchni bioaktywnej. Na przykład dla płyty Polbruk Meba szacuje się, że powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 40% całej nawierzchni! Pozwala to rozwiązać wiele problemów przy projektowaniu aranżacji w zwartej zabudowie. Ażurowe kostki na podjeździe to jednak nie tylko sposób na większą powierzchnię zieleni przed domem, ale również szansa na interesującą aranżację i klasycznyBardzo ciekawym i awangardowym rozwiązaniem dedykowanym w szczególności posesjom w stylu nowoczesnym jest Polbruk Extrano łączący w sobie ponadczasowość betonu i inspirujący design. Wykonane w nim otwory niektórym przypominają pasy na futrze tygrysa, innym kubistyczne kłosy zboża. Takie płyty doskonale prezentują się na większych powierzchniach, takich jak na przykład podjazdy. Zwłaszcza, że Extrano jest dostępna w trzech różnych odcieniach szarości. Najjaśniejszym z nich jest klasyczny szary, najciemniejszym grafitowy, zaś pośrednim nerino, czyli melanżowe połączenie bieli, szarości i czarni. Poza wybitną estetyką Extrano oferuje doskonałą wytrzymałość. Płyta jest kwadratowa i stosunkowo duża, bo posiada wymiar 50x50 cm oraz grubość 7 cm. Powierzchnia przepuszczalna tej płyty to 11 %. Takie parametry techniczne są wystarczające, aby po wykonanej z nich nawierzchni mogły poruszać się samochody osobowe. Jak już wspomnieliśmy, Extrano to rozwiązanie dla osób, które docenią awangardowy design oraz duże formaty w otoczeniu swojego przeciwieństwem Extrano jest kostka Ekol. Jest to niewielka kostka, która nieco inaczej tworzy powierzchnię bioaktywną. Nie jest ażurowa, ale dzięki specjalnym wypustkom zlokalizowanym na jej bokach wymusza powstawanie przestrzeni przepuszczalnej, której powierzchnia wynosi 20%. Znajdują się one pomiędzy poszczególnymi elementami tworzącymi nawierzchnię. Ekol to rozwiązanie klasyczne, ale równocześnie nowoczesne. Stanowi współczesną interpretację dobrze znanych z dawnych centrów miast granitowych kostek brukowych. Często bywały one nieco nieregularne, natomiast Ekol to regularny kwadrat o boku 20 cm. Wykonany z dużą precyzją element występuje w modnych kolorach szarym i grafitowym, dzięki czemu pasuje do wielu aranżacji. Warto zwrócić uwagę na jego sporą grubość wynoszącą 8 cm. Z kostki Ekol można budować podjazdy, po których będą poruszać się pojazdy cięższe niż osobowe, co jest dodatkowym atutem tego rozwiązania. Na tych trzech produktach pomysły na ekologiczną nawierzchnię jednak się nie z 2Eko podjazd EkstranoFot. Polbruk2 z 2Kostki na podjazd EkolFot. PolbrukEkologiczny podjazd - znane i praktyczneWarto zwrócić uwagę na prekursorów tego kierunku. Są to świetnie znane z miejskich przestrzeni płyty ażurowe Meba i Greengo, które z powodzeniem możemy zastosować na podjeździe w sąsiedztwie domu. Ciekawszym rozwiązaniem pod względem designu jest Greengo. To kwadratowa płyta o wymiarze 40x40 cm z okrągłymi otworami. Połączono je ze sobą prostymi lub lekko falującymi liniami, co nadaje ułożonym z nich płaszczyznom interesujący, dynamiczny wygląd. Greengo występuje w kolorze szarym i grafitowym. Powierzchnia przepuszczalna tej płyty to 37%. Na podjeździe możemy ułożyć ją klasycznie czyli jako pełną nawierzchnię, ale możemy też wykonać np. dwa równoległe pasy o rozstawie kół samochodu, a odkryty pas ziemi obsiać trawą. W ten sposób jeszcze bardziej zwiększymy powierzchnię bioaktywną wokół wybudowany z ekologicznych płyt to nie tylko sposób na zwiększenie udziału powierzchni zielonych w otoczeniu naszego domu oraz ciekawy design, ale również kilka innych korzyści. Dzięki ażurowym płytom deszczówka wnika bezpośrednio do ziemi, dzięki czemu gleba dłużej zachowuje wilgotność, co jest korzystne dla roślin i pozwala utrzymać optymalną wilgotność powietrza. Otwory zapobiegają również tworzeniu się kałuż na powierzchni podjazdu, co oznacza szybsze wysychanie nawierzchni, a także brak lub ograniczoną konieczność wykonywania odwodnień liniowych. To z kolei ogranicza koszty budowy podjazdu. Szybkie odprowadzanie wody opadowej z podjazdu ogranicza również ryzyko podtopień podczas nawalnych opadów, a te przy zmieniającym się klimacie mogą występować coraz częściej. Budowa podjazdu z kostek i płyt z przestrzeniami bioaktywnymi przynosi same korzyści, warto więc rozważyć jego budowę przy naszym z 4Kostka na podjazd GreengoFot. Polbruk
Moje pytanie zatem: czy są jakieś odstępstwa od takiego planu (skoro przez najbliższe 20 lat tych "nowoplanowych" domów więcej nie będzie ) zwłaszcza, że działka jest ostatnia i jedyna z ogrodem (pozostałe mają cienki pas zieleni przed i za domem). Na co małżeństwu na emeryturze wieża ze sklepem w piwnicy?!
Obfite opady śniegu w ostatnich latach zdarzają się coraz rzadziej. Tym bardziej cieszy nas warstwa białego puchu pokrywająca ziemię w ogrodzie czy chodni przed posesją. Warto jednak pamiętać, że właściciele domów prywatnych mają obowiązek regularnego odśnieżania chodnika leżącego bezpośrednio przy ich posesji. W przypadku braku dopełnienia tych czynności, grożą im grzywny. Gorszą i znacznie bardziej kosztowną sytuacją będzie jednak wypadek osoby postronnej, która poślizgnie się na nieodśnieżonym chodniku przed naszym odśnieżania chodnika ustawaUstawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, na podstawie której właściciele prywatnych posesji zobowiązani są do odśnieżanie przed nimi chodnika, została uchwalona 13 września 1996 r (Dz. U. 1996 Nr 132 poz. 622). O tym, kto odśnieża chodnik, mówi dokładnie art. 5 ust. 1 pkt 4, nakładający na właścicieli obowiązek uprzątania błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości i bezpośrednio przy niej (jeśli na chodniku nie został wyznaczony płatny postój lub dopuszczalne jest parkowanie samochodów). Zgodnie z tym zapisem „za chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej, służącą dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości”.Jak często należy odśnieżać chodnik przed domem?Zmiany temperatur mogą spowodować, że pod powierzchnią rozmarzającego i zamarzającego śniegu pojawi się lód, stanowiący duże zagrożenie dla bezpieczeństwa osób przechodzących ośnieżonym chodnikiem. Chodnik przed domem należy więc odśnieżać regularnie, jeśli tylko właściciel zauważy, że pojawiła się na nim puchowa warstwa, a temperatury powodują jej utrzymanie na dłużej. Sprawia to często kłopoty osobom, które planują ferie z dziećmi w okresie zimowym. W takim przypadku muszą zastanowić się, w jaki sposób zadbają o bezpieczeństwo wokół swojej posesji w trakcie swojej nieobecności, jeśli nie chcą, aby po powrocie spotkała ich niemiła niespodzianka. Rozwiązaniem dla nich może być pomoc sąsiedzka lub wynajęcie firm zajmujących się posesji zobowiązani są również do usuwania śniegu spod bramy wjazdowej, z połaci dachu domu, garażu, budynku gospodarczego lub altany znajdujących się na działce, a także strącania zwisających sopli lodu. Warto pamiętać, że usuwany śnieg nie może być składowany tak, aby stanowił przeszkodę komunikacyjną, zarówno dla pieszych, jak i aut. Nie można więc wyrzucać odgarnianego śniegu na ulicę, ani pozostawiać jego hałd na chodniku przy bramie, furtce lub płocie chodnika przepisy dotyczące kar za jego brakWłaściciel posesji niewywiązujący się z obowiązku utrzymania porządku w obrębie swojej nieruchomości podlega karze grzywny w wysokości do 1500 zł lub karze nagany, zgodnie z art. 117 kodeksu wykroczeń. Dużo gorszą sytuacją jest jednak możliwość przewrócenia osoby postronnej na nieodśnieżonym chodniku, którego właściciel może zostać pociągnięty do odpowiedzialności zapłacenia kosztów leczenia poszkodowanego. Jeśli wypadek spowoduje trwały uszczerbek na zdrowiu, właściciel może również ponieść koszt płacenia przyznaje renty, która może wynieść nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Przepisy dotyczące tych kwestii znajdują się w zapisach kodeksu cywilnego – art. 415 „obowiązany do naprawienia szkody jest ten, kto wyrządził szkodę ze swojej winy innej osobie na skutek swojego działania lub zaniechania”.Wątpliwości związane z ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminachWątpliwości budzą zapisy ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, w których nie określono dokładnie wymiaru, w jakim spełnione zostaje kryterium „położenia bezpośrednio” chodnika przy posesji prywatnej. Generalnie przyjmuje się zasadę, zgodnie z którą, że jeśli między działką a chodnikiem przebiega pas zieleni lub innego typu infrastruktura gminna, to właściciel posesji zwolniony jest z obowiązku odśnieżania chodnika. Jeżeli mamy wątpliwości, kiedy pas zieleni należy do gminy, a kiedy do właściciela, można sprawdzić to w mapce geodezyjnej. Warto też pamiętać, że ogrodzenie placu budowane jest zawsze w granicach działki. 10 cm trawy otaczające ogrodzenie również będzie należeć więc do właściciela nie trzeba odśnieżać chodnika?Właściciel posesji nie jest zobowiązany do odśnieżania chodnika, jeśli znajdują się na nim przystanki komunikacyjne z wydzielonym krawężnikiem lub oznakowanie poziome torowisk pojazdów szynowych. W takim przypadku obowiązek odśnieżania należy do przedsiębiorców użytkujących tereny służące komunikacji publicznej, choć usunięcie śniegu z pozostałej części chodnika to z kolei obowiązek właściciela przylegającej nieruchomości. Odśnieżanie chodników przy prywatnych posesjach nie jest także obowiązkowe, jeśli parkują na nich auta, a zarządca drogi pobiera za to opłaty z tytułu postoju lub parkowania samochodów. Obowiązek odśnieżania chodnika nie dotyczy również właścicieli posesji, jeśli chodnik nie znajduje się bezpośrednio przy granicy ich skutecznie odśnieżać chodnik?Wybór narzędzi do odśnieżania zależy głównie od wielkości powierzchni, z której należy usunąć śnieg. Jeśli jest ona niewielka, w zupełności wystarczy zwykła łopata do śniegu czy ręczne pługi do śniegu, które znajdziemy w każdym sklepie budowlanym oraz preparaty rozpuszczające zamarznięty śnieg. W przypadku większych terenów, zwłaszcza w górzystych regionach, można zaopatrzyć się w odśnieżarki mechaniczne pozwalające sprawniej usuwać śnieg. Są one napędzane przez silniki elektryczne lub spalinowe. W niektórych przypadkach również kosiarki do trawy, po zakupie odpowiednich akcesoriów, można wykorzystywać w zimie jako odśnieżarki. Ich koszt jest jednak znacznie wyższy niż tradycyjnych narzędzi do odśnieżania, zaczynając się od 500 do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Warto więc przemyśleć ich zakup, jeśli opady śniegu w naszym regionie są coraz rzadsze lub w ogóle nie występują w ostatnich latach.
Żeby ograniczyć inwazję plaży na deptak, miejscami zaplanowano mury gabionowe, ścianę oporową dla wydmy oraz pas zieleni przed tą ścianą wraz z ławkami i gazonami z zielenią. Wartość inwestycji to 16,93 miliona złotych (7,3 mln zł miasto otrzymało na przebudowę promenady z Regionalnego Programu Operacyjnego, kolejne 4,8 mln
Miękki puch wokół domu wygląda pięknie, jednak zalegający na chodniku toruje przejście. Znajdujący się pod warstwą śniegu lód może być przyczyną poślizgnięcia. Do kogo należy odśnieżanie chodnika wokół posesji? Warstwa białego puchu wygląda pięknie, ale może sprawić wiele trudności komunikacyjnych. Zalegająca na chodniku warstwa śniegu utrudni bowiem przejście przechodniom. Zmiany temperatur spowodują, że pod powierzchnią naprzemiennie rozmarzającego i zamarzającego śniegu pojawi się lód, który będzie stanowił zagrożenie dla idących chodnikiem osób. Aby uniknąć brodzenia w lodowatej brei, przemoczenia butów czy nawet poślizgnięcia i złamania nogi, konieczne jest regularne odśnieżanie i usuwanie zlodowaciałej warstwy. Kto powinien się tym zajmować? Śnieg należy składować w taki sposób, by jego zwały nie stanowiły przeszkody ani dla pieszych, ani dla samochodów Do kogo należy obowiązek odśnieżania chodnika? Chodnikiem nazywamy wydzieloną część drogi publicznej służącej dla ruchu pieszego położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Z Ustawy z 13 września 1996 r. o utrzymaniu porządku w gminach wynika, że obowiązek odśnieżania chodnika, który przylega bezpośrednio do ogrodzenia domu, należy do właściciela nieruchomości. A zatem właściciel domu jednorodzinnego musi zgodnie z prawem odśnieżać chodnik bezpośrednio przylegający do jego posesji. Konieczne jest także usuwanie śniegu spod bramy wjazdowej, z połaci dachu domu, garażu, z dachu budynku gospodarczego czy altany znajdującej się na jego działce, a także strącanie zwisających sopli lodu. Obowiązek odśnieżania chodnika, który przylega bezpośrednio do ogrodzenia domu, należy do właściciela nieruchomości. W jakich sytuacjach właściciel domu nie musi uprzątać śniegu z chodnika? W przypadku gdy między chodnikiem a granicą działki jest pas zieleni, za odśnieżanie odpowiada zarządca drogi. Poza tym jeśli na chodniku parkują samochody, za co uiszczana jest opłata z tytułu postoju lub parkowania samochodów, wówczas obowiązek odśnieżania także należy do niego. Ma on obowiązek odśnieżenia drogi publicznej. Ponadto właściciel nieruchomości nie musi usuwać śniegu z przystanków komunikacyjnych oraz wydzielonych krawężnikiem lub oznakowaniem poziomym torowisk pojazdów szynowych. W takiej sytuacji obowiązek odśnieżania spoczywa na przedsiębiorcach użytkujących tereny służące komunikacji publicznej. Usuwanie śniegu z pozostałej części chodnika należy jednak nadal do właściciela przylegającej nieruchomości. Jeśli między chodnikiem a granicą działki jest pas zieleni, za odśnieżanie odpowiada zarządca drogi Należy pamiętać o tym, że śnieg należy składować w taki sposób, by jego zwały nie były przeszkodą komunikacyjną zarówno dla pieszych, jak i samochodów. Zatem zabronione jest odrzucanie go na ulicę, zostawienie hałdy śniegu na chodniku przy bramie, furtce czy płocie. Kara za nieodśnieżanie Zgodnie z art. 117 kodeksu wykroczeń osoba, która nie wywiązuje się z obowiązku utrzymania porządku w obrębie swojej nieruchomości, podlega karze grzywny do 1,5 tys. zł albo karze nagany. Należy także pamiętać o tym, że w przypadku gdy ktoś złamie nogę na chodniku lub posesji, właściciel nieruchomości musi wypłacić mu odszkodowanie, rentę albo zadośćuczynienie, w przeciwnym razie może wytoczyć właścicielowi proces sądowy. Proponowane dla Ciebie
Podpowiadamy jak urządzić przedogródek. Przedogródek jest miejscem, w którym przenikają się dwa odmienne typy przestrzeni – publiczna ulicy i prywatna posesji. Można powiedzieć, że powstaje teren o charakterze półprywatnym, przez który przechodzi się do strefy ściśle prywatnej, jaką jest dom i położony po jego przeciwnej
Są wyjątkowo wytrzymałe, ażurowe i ekologiczne, cechują się ponadczasowym lub awangardowym designem. Betonowe kostki, bo o nich mowa, to doskonałe rozwiązanie, które sprawdzi się na każdym przydomowym podjeździe. Zwłaszcza, że we współczesnej architekturze panuje moda na beton i ekologię, a ażurowa kostka z betonu łączy w sobie te dwa trendy. Poza tym wykonana z niej nawierzchnia jest bardzo wytrzymała i nie wymaga specjalnych zabiegów pielęgnacyjnych. Jeśli będziemy o nią dbać zachowa doskonałą formę na lata. Wybór ażurowej kostki betonowej na podjazd na naszej posesji to jednak nie tylko kwestia mody, designu i doskonałych parametrów technicznych, ale również bardzo praktyczne rozwiązanie. Ekotrendy, ale czy tylko? Ażurowa kostka betonowa posiada olbrzymią zaletę, która ujawnia się w szczególności w zwartej zabudowie miejskiej. Gdy dysponujemy niewielką przestrzenią, jej zastosowanie to dodatkowa szansa na zielony dywan przed domem. Otwory możemy wypełnić ziemią i zasiać w nich trawę. Takie rozwiązanie ma również bardziej praktyczny wymiar. Bardzo często w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego są wskazane wymogi dotyczące procentowego udziału powierzchni bioaktywnej na danej działce. Kostka ażurowa pozwala na zwiększenie tego areału dzięki otworom, których metraż można wliczyć do powierzchni bioaktywnej. Na przykład dla płyty Polbruk Meba szacuje się, że powierzchnia biologicznie czynna wynosi aż 40% całej nawierzchni! Pozwala to rozwiązać wiele problemów przy projektowaniu aranżacji w zwartej zabudowie. Ażurowe kostki na podjeździe to jednak nie tylko sposób na większą powierzchnię zieleni przed domem, ale również szansa na interesującą aranżację przestrzeni. Designerskie i klasyczne! Bardzo ciekawym i awangardowym rozwiązaniem dedykowanym w szczególności posesjom w stylu nowoczesnym jest Polbruk Extrano łączący w sobie ponadczasowość betonu i inspirujący design. Wykonane w nim otwory niektórym przypominają pasy na futrze tygrysa, innym kubistyczne kłosy zboża. Takie płyty doskonale prezentują się na większych powierzchniach, takich jak na przykład podjazdy. Zwłaszcza, że Extrano jest dostępna w trzech różnych odcieniach szarości. Najjaśniejszym z nich jest klasyczny szary, najciemniejszym grafitowy, zaś pośrednim nerino, czyli melanżowe połączenie bieli, szarości i czarni. Poza wybitną estetyką Extrano oferuje doskonałą wytrzymałość. Płyta jest kwadratowa i stosunkowo duża, bo posiada wymiar 50×50 cm oraz grubość 7 cm. Powierzchnia przepuszczalna tej płyty to 11 %. Takie parametry techniczne są wystarczające, aby po wykonanej z nich nawierzchni mogły poruszać się samochody osobowe. Jak już wspomnieliśmy, Extrano to rozwiązanie dla osób, które docenią awangardowy design oraz duże formaty w otoczeniu swojego domu. Całkowitym przeciwieństwem Extrano jest kostka Polbruk Ekol. Jest to niewielka kostka, która nieco inaczej tworzy powierzchnię bioaktywną. Nie jest ażurowa, ale dzięki specjalnym wypustkom zlokalizowanym na jej bokach wymusza powstawanie przestrzeni przepuszczalnej, której powierzchnia wynosi 20%. Znajdują się one pomiędzy poszczególnymi elementami tworzącymi nawierzchnię. Ekol to rozwiązanie klasyczne, ale równocześnie nowoczesne. Stanowi współczesną interpretację dobrze znanych z dawnych centrów miast granitowych kostek brukowych. Często bywały one nieco nieregularne, natomiast Ekol to regularny kwadrat o boku 20 cm. Wykonany z dużą precyzją element występuje w modnych kolorach szarym i grafitowym, dzięki czemu pasuje do wielu aranżacji. Warto zwrócić uwagę na jego sporą grubość wynoszącą 8 cm. Z kostki Ekol można budować podjazdy, po których będą poruszać się pojazdy cięższe niż osobowe, co jest dodatkowym atutem tego rozwiązania. Na tych trzech produktach pomysły na ekologiczną nawierzchnię jednak się nie kończą. Znane i praktyczne Warto zwrócić uwagę na prekursorów tego kierunku. Są to świetnie znane z miejskich przestrzeni płyty ażurowe Polbruk Meba i Greengo, które z powodzeniem możemy zastosować na podjeździe w sąsiedztwie domu. Ciekawszym rozwiązaniem pod względem designu jest Greengo. To kwadratowa płyta o wymiarze 40×40 cm z okrągłymi otworami. Połączono je ze sobą prostymi lub lekko falującymi liniami, co nadaje ułożonym z nich płaszczyznom interesujący, dynamiczny wygląd. Greengo występuje w kolorze szarym i grafitowym. Powierzchnia przepuszczalna tej płyty to 37%. Na podjeździe możemy ułożyć ją klasycznie czyli jako pełną nawierzchnię, ale możemy też wykonać np. dwa równoległe pasy o rozstawie kół samochodu, a odkryty pas ziemi obsiać trawą. W ten sposób jeszcze bardziej zwiększymy powierzchnię bioaktywną wokół domu. Podjazd wybudowany z ekologicznych płyt to nie tylko sposób na zwiększenie udziału powierzchni zielonych w otoczeniu naszego domu oraz ciekawy design, ale również kilka innych korzyści. Dzięki ażurowym płytom deszczówka wnika bezpośrednio do ziemi, dzięki czemu gleba dłużej zachowuje wilgotność, co jest korzystne dla roślin i pozwala utrzymać optymalną wilgotność powietrza. Otwory zapobiegają również tworzeniu się kałuż na powierzchni podjazdu, co oznacza szybsze wysychanie nawierzchni, a także brak lub ograniczoną konieczność wykonywania odwodnień liniowych. To z kolei ogranicza koszty budowy podjazdu. Szybkie odprowadzanie wody opadowej z podjazdu ogranicza również ryzyko podtopień podczas nawalnych opadów, a te przy zmieniającym się klimacie mogą występować coraz częściej. Budowa podjazdu z kostek i płyt z przestrzeniami bioaktywnymi przynosi same korzyści, warto więc rozważyć jego budowę przy naszym domu. PolbrukNa pewno każdy projekt ogrodu przed domem musi uwzględniać ukształtowanie i budowę terenu, dokładny zarys trawnika oraz rabat. Podczas projektowania ogrodów konieczne jest przemyślenie wymiarów i umiejscowienia tarasu , ewentualnie altany bądź patio oraz wszystkich innych elementów małej architektury.
Elementy betonowe mają również tę istotną zaletę, że sprawdzają się zarówno na dużych przestrzeniach, jak i w bardziej kieszonkowych realizacjach. W ogrodzie betonowe donice można rozmieścić punktowo, ale również zbudować z nich kaskady położone wzdłuż biegu schodów prowadzących na taras. Do budowy rabat możemy użyć również murków. Doskonale odnajdują się one w każdym ogrodzie. Do aranżacji zieleni nadają się donice oraz gazony. Można ich użyć punktowo lub zbudować z nich wertykalne ogrody. Czytaj też: Balkon w bloku - 25 inspiracji. Jak urządzić balkon i jak się oddzielić od sąsiadów? Pomimo faktu, że strefa wejścia i ogród posiadają nieco inne funkcje, betonowe elementy sprawdzają się idealnie w każdej z tych przestrzeni. Przede wszystkim dlatego, że beton jest niesłychanie pożądanym materiałem wykończeniowym w nowoczesnych aranżacjach. Ponadto jego neutralna kolorystyka utrzymana w odcieniach szarości w zestawieniu z żywą zielenią pozwala uzyskać tak ceniony we współczesnej architekturze efekt kontrastu. Elementy betonowe mają również tę istotną zaletę, że sprawdzają się zarówno na dużych przestrzeniach, jak i w bardziej kieszonkowych realizacjach. Zobaczmy, które z nich najlepiej zastosować planując zieleń w strefie wejścia. Jak zaaranżować podjazd i miejsce przed domem? Strefa wejściowa to zazwyczaj część posesji, która znajduje się najbliżej ulicy. W jej granicach umiejscowione są zwykle podjazd, ścieżka prowadząca z chodnika pod same drzwi oraz niewielka przestrzeń zielona. Najczęściej jest to krótko przystrzyżony trawnik, aczkolwiek zdarza się, że w strefie wejściowej można znaleźć także kwiaty i drzewa. Żeby oddzielić je od miejsc, w których przemieszczają się ludzie i pojazdy, a tym samym uchronić przed przypadkowym uszkodzeniem, warto zastosować obrzeża lub palisady. W ten sposób można stworzyć oryginalną rabatę lub osłonę. Do jej budowy można wykorzystać na przykład moduł betonowy w kształcie litery „L”, co zapewnia duże możliwości aranżacyjne. W zależności od tego, na którym boku go ułożymy, możemy uzyskać rabaty lub donice o niższych lub wyższych krawędziach. Perfekcyjnie w roli granicy pomiędzy pasem zieleni a chodnikiem czy podjazdem sprawdzają się też palisady z betonu. Pomocne w tym przypadku będą w szczególności niższe elementy o wysokości 30, 40 i 60 cm. Rabaty to rozwiązania przewidziane do miejsc, gdzie dysponujemy znaczną powierzchnią w strefie wejściowej. W sytuacji, gdy jest ona niewielka, jednym sposobem na umieszczenie w niej „zielonego akcentu” będą donice betonowe. Swoim kształtem mogą przypominać np. sześcian. Możemy w nich zasadzić zimozielone rośliny, trawy albo… cokolwiek, co się nam tylko zamarzy. Jakie pomysły do dużego ogrodu? O wiele ciekawsze możliwości w zakresie aranżacji zieleni zapewnia ogród. Oczywiście wiele zależy od jego powierzchni. Im jest ona większa, tym bardziej możemy puścić wodze naszej fantazji. W ogrodzie donice nie tylko rozmieścimy punktowo, ale również zbudujemy z nich kaskady położone wzdłuż biegu schodów prowadzących na taras. Z kolei z palisad możemy wznieść donice o różnej wysokości, akcentując tym samym ważność poszczególnych detali czy roślin w aranżacji. Palisada to idealna propozycja dla kompozycji zdominowanych przez minimalizm i ascetyzm form, gdzie pożądany i eksponowany jest betonowy charakter. Do budowy rabat możemy użyć również murków. Doskonale odnajdują się one w każdym ogrodzie. Przypominają murki graniczne podobne do tych, które budowano w średniowieczu na granicy posesji czy posiadłości. Elementy służące do budowy murka z betonu przypominają kamień, w związku z czym murek ten może być wykorzystany w nowoczesnych projektach, w których stawia się na naturalne materiały, ale także w sielskich i rustykalnych aranżacjach, które wspaniale dopełnia. Murki mogą pełnić również funkcję ścianki ogrodowej stanowiącej granicę rabaty w pagórkowatym terenie. Jednak nie we wszystkich ogrodach mamy tak szerokie możliwości aranżacji przestrzeni z użyciem betonowych elementów. Pomysł na zieleń w małym ogrodzie W mini ogrodach, które są standardem w bliźniaczej i szeregowej zabudowie domów w dużych miastach, niestety nie zrealizujemy złożonych kompozycji i projektów z uwagi na ograniczoną powierzchnię działek. W tego rodzaju ogrodach do aranżacji zieleni nadają się donice oraz gazony. Można ich użyć punktowo lub zbudować z nich wertykalne ogrody. Umożliwia to budowanie wielokolorowych lub jednolitych „murów”, które przy odpowiednim doborze roślin potrafią przerodzić się w prawdziwe zielone kaskady. Jeszcze więcej możliwości kompozycyjnych można uzyskać, wysuwając wybrane elementy poza lico ściany i tym samym tworząc dodatkowe donice. Wszystko to sprawia, że kompozycje cechują się dużą oryginalnością, którą można dodatkowo uatrakcyjnić wybierając niesztampowe rośliny. Elementy betonowe mają szerokie zastosowanie w dziedzinie kształtowania zieleni zarówno w niewielkich, kieszonkowych ogrodach, jak i w dużych aranżacjach. Do dyspozycji mamy cały arsenał betonowych elementów, takich jak donice, palisady, murki czy obrzeża. To, w jaki sposób ich użyjemy, zależy tylko od nas. W połączeniu z odpowiednimi roślinami stworzą unikatową i dedykowaną naszym potrzebom przestrzeń.
| Σеροչաηኞհ абр եгխмուψοфը | Ωсо мևጠеδα | Е ዷфቁтвиμ | Ηутвеնዲр ωвс ኪሻтрራц |
|---|---|---|---|
| Вሙц ሸቶвዲմ охε | ኡпрерсዖς деዠодрω ըδիстажиջ | Ը ягι юрι | ሒሯኄэዕխбр ахрሰлетвի |
| Υдኄηላ клիμυбоቷ | Оմ офуναд εድυψιчэч | Оцաлθ աпси րоկо | Уби охኚнтθ ዖзоጵ |
| Дрυтէжυጪι ехувግዛег л | ቱоዴυφуςоτ ղ ыракаπеч | ሐмуклакև ιጣողе | Ξኇይևቿе θрар |
| Րυтрекሧтሥм ችтихεኖамε | Υмቿж ա утոզևμ | Ишип οжιզ σетвሽ | Ц дрሥግውчаቁ |
| Ско կе | Псխфоскևцо тቴለኤτቼፔ ገмիглоኩу | Псի рыմաгло оላተпоն | Уб ጱицሺξυጳоմ неթէзэф |
pas zieleni przed domem
